Deze woning aan Leidseweg 341, moet u zien als u op zoek bent naar een ruime woning met veel mogelijkheden, een bedrijf aan huis behoord tot de mogelijkheden.
Het pand maakt onderdeel uit van een kenmerkend stukje Voorschoten aan de oude Leidseweg met rood metselwerk op de begane grond en een wit gepleisterde gevel op de eerste etage.
De woning heeft een klassieke woonkamer en separate eetkeuken met toegang tot een zonnige, beschutte en ruime achtertuin, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en toilet. Op de begane grond is tevens een aparte bedrijfsruimte / kantoor met eigen ingang, pantry en toilet.
De Leidseweg is ter plaatse recent gerenoveerd en autoluw gemaakt (30 km zone).
Het geheel biedt een buitenkans voor een bedrijf aan huis, een groot gezin of ondernemende mensen op zoek naar ruimte en vrijheid.
De woning heeft aan de voorzijde een klassieke woonkamer met houten vloer met visgraat motief, open haard en vaste kast. De ruime eetkeuken met diverse apparatuur en vaste kast is aan de achterzijde en heeft direct zicht op de achtertuin. De zonnige achtertuin is 15 meter diep en heeft veel privacy en een achterom. Aan de achterzijde van het huis is ook het toilet, bijkeuken met opstelplaats voor droger en wasmachine en een binnendoor naar de garage en opslagruimte schuin achter het woonhuis. Van hieruit is er ook toegang naar het erf met garageboxen.
Vier ruime slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aan de voorkant en een slaap / studeerkamer aan de achterkant. Hier is ook de moderne badkamer, met dubbele wastafels, toilet, ligbad en douchecabine. Op deze etage is een separate bergruimte / inloopkast aanwezig. Op de overloop is een vaste trap naar de zolder met de vierde slaapkamer. Deze zolderkamer heeft bergruimte achter de knieschotten en daglicht via een Veluxraam. Het is mogelijk om nog een extra slaapkamer te maken op de ruime bergzolder die nu te bereiken is met een Vlizo trap.
Bedrijfsruimte / kantoor aan huis
Wat deze woning uniek maakt is de bedrijfsruimte aan de voorzijde. Deze ruimte van ruim 32 vierkante meter heeft een aparte ingang, pantry en toilet.
via het erf is er toegang tot een garage / opslagruimte met kanteldeur achter de bedrijfsruimte. Deze opslagruimte is ook te bereiken via de achtertuin met achterom
Goed om te weten:
- UNIEK object, met zeer veel mogelijkheden, gelegen op een ruim perceel van 404m2
- De nieuwe prijs is zonder de twee garages en de oprit daar naar toe (perceel 469).
- Gelegen aan de recent gerenoveerde en autoluw gemaakte Leidseweg (30 km zone). Dankzij de nieuwe indeling is dit gedeelte van de Leidseweg een normale woonstraat geworden ipv een doorgaande weg, veel rustiger en kindvriendelijk dankzij de brede stoepen met parkeerhavens en perkjes.
- Zeer centraal gelegen woning, vlakbij Leiden, A4, scholen, winkelcentrum, sportvelden enz.
- Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en biedt veel ruimte en privacy.
- Remeha Avanta HR combi ketel uit 2013 .
- Meterkast met 9 groepen + 3 x ALS.
- Energielabel: D
- Meetrapport aanwezig.
- Maten en plattegronden indicatief.
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg.
